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离婚问答

离婚时分割房屋有争议该怎么办?

离婚时分割房屋有争议该怎么办?
 
一般情况下,夫妻离婚的时候会先考虑进行协商分割处理财产,债务以及子女抚养权等一系列问题,但在房产分割的问题上,不少夫妻都会存在争议,双方都想让自己多分多争取,那么离婚时分割房屋有争议该怎么办?
 
如果双方没法达成协议时,可按下列情况进行处理。
 
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。
 
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
 
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
 
 
离婚时住房的分割原则有下列五项:
 
(1)注意保障妇女、儿童的合法权益。
 
(2)保护房屋产权原则,根据双方结婚时间的长短、有无过错、是否抚养子女、住房的结构以及有无其他解决住房的条件和途径等情况,注重保障产权人的利益。
 
(3)同等条件下,优先照顾抚养子女、残疾或生活困难的一方。
 
(4)注意调节和协议一致原则,由于住房涉及到很多方面的利益,因此,法律以尊重当事人的意思表示为原则,能不干预就尽量不干预。
 
(5)遵循过程原则,即分割房屋时,优先照顾无过错方。
 
【法律依据】
 
《婚姻法司法解释三》第六条,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。